Immobilien als Kapitalanlage
Vermögensaufbau durch renditestarke Immobilien
- ✓ Finanzierung ab 2.100 € mtl. Nettoeinkommen
- ✓ überdurschnittliche Rendite von 6,5% möglich
- ✓ Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
- ✓ Langfristige Wertsteigerung
- ✓ Kauf ohne Eigenkapital möglich
Alles aus einer Hand
Vom Kauf bis zur Vermietung
Sichern Sie Ihre Zukunft, ohne den Alltagsstress zu erhöhen.
- 💸 Direkte Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
- 🛠️ Reparaturkostenübernahme
- 🛡️ 10 Jahre Mietgarantie, somit keine Mietausfälle
- 🌳 Ohne Eigenkapital möglich
Wer wir sind? Zuverlässigkeit und Expertise in jedem Schritt
Mit über 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor, entwickeln, planen und realisieren wir eigene Immobilienprojekte.
- 👨💼 Über 200 hochqualifizierte Anlageberater
- 💎 Vielfältiges Bestandsportfolio in allen Anlageklassen
- 🛡️ 20 Jahre Know-how im Immobiliensektor
- 🤝 bereits 1200 verkaufte Kapitalanlagen
- 📈 Günstige Konditionen durch eigene Finanzierungsberater
Deutschlands Premium Plattform für Immobilieninvestments
In nur 5 Schritten bauen Sie ihr Vermögen auf
Schritt 1: Individuelle Beratung durch unsere Anlageberater 🤝
Wir legen Wert auf ein erstes, persönliches Gespräch, um genau zu verstehen, was Ihnen wichtig. Das Ergebnis ist ein individuelles Anlagekonzept, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Schritt 3: Vollständige Begleitung - Von der Besichtigung bis zum Kauf 🖊️
Ihr Weg zur Immobilie wird von uns lückenlos begleitet, von der Besichtigung, durch den Finanzierungsprozess, bis hin zur notariellen Abwicklung und weiter.
Schritt 5: Strategischer Verkauf zur Kapitalfreisetzung 🔄💰
Der Verkauf Ihrer Immobilie stellt einen entscheidenden Schritt im langfristigen Vermögensaufbau dar, indem er liquide Mittel für neue Investitionen freisetzt. Besonders vorteilhaft:
Sie genießen eine Steuerbefreiung des Verkaufsgewinns nach 10 Jahren.
Schritt 2: Auswahl der richtigen Immobilie 🏠
Nach Durchsicht unseres Portfolio erhalten Sie ein exklusives, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes, Kaufangebot.
Schritt 4: Immobilienverwaltung mit Rundum-Sorglos-Paket 🛠️
Schritt 1: Individuelle Beratung durch unsere Anlageberater 🤝
Wir legen Wert auf ein erstes, persönliches Gespräch, um genau zu verstehen, was Ihnen wichtig. Das Ergebnis ist ein individuelles Anlagekonzept, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Schritt 2: Auswahl der richtigen Immobilie 🏠
Nach Durchsicht unseres Portfolio erhalten Sie ein exklusives, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes, Kaufangebot.
Schritt 3: Vollständige Begleitung - Von der Besichtigung bis zum Kauf 🖊️
Ihr Weg zur Immobilie wird von uns lückenlos begleitet, von der Besichtigung, durch den Finanzierungsprozess, bis hin zur notariellen Abwicklung und weiter.
Schritt 4: Immobilienverwaltung mit Rundum-Sorglos-Paket 🛠️
Profitieren Sie als “passiver” Vermieter von zuverlässigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Zusätzlich sichern wir Ihr Einkommen mit einer 10-jährigen Mietgarantie ab und schützen Sie so vor möglichen Mietausfällen. Zudem tragen wir in diesem Zeitraum alle anfallenden Reparaturkosten zu 100%.
Schritt 5: Strategischer Verkauf zur Kapitalfreisetzung 🔄💰
Der Verkauf Ihrer Immobilie stellt einen entscheidenden Schritt im langfristigen Vermögensaufbau dar, indem er liquide Mittel für neue Investitionen freisetzt. Besonders vorteilhaft:
Sie genießen eine Steuerbefreiung des Verkaufsgewinns nach 10 Jahren.
Beispielrechnung*
Das sind Ihre Einnahmen aus Vermietung
Miete
Der Betrag den Ihre Mieter an Sie überweisen.
+ 698,60 Euro
Steuervorteil
In Ihrer Steuererklärung können Sie Ausgaben und Abschreibungen geltend machen. Dies ist Ihr persönlicher Steuervorteil.
+ 169,80 Euro
Einnahmen
+ 868,40 Euro
Das sind Ihre Ausgaben
Zinsen (4%)
Das sind die Kosten für Ihre Finanzierung. Wir haben mit 4% gerechnet.
- 591,66 Euro
Kredittilgung (1%)
Dies ist der Anteil, der Ihre Finanzierung bei der Bank abbezahlt. Wir haben mit 1% gerechnet.
- 147,91 Euro
Instandhaltung & Nebenkosten
Eigentümer werden angehalten, eine kleine Rücklage für die Immobilie zu bilden. Hinzu kommen Kosten für die Hausverwaltung. Sowie Kosten für die 10 Jahre Mietgarantie und Reperaturschutz
- 66,66 Euro
Ausgaben
- 806,23 Euro
Monatlicher Ertrag
+62,16 Euro
*Die Beispielrechnung bezieht sich auf einen Kauf aus dem Jahr 2023. Bitte beachten Sie, dass wir keine Steuerberater sind und somit keine steuerliche Beratung anbieten dürfen. Die in der Rechnung enthaltenen Informationen sind Näherungswerte und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir können keine Garantie für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen übernehmen.
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